教你如何去看“样板房”

从整体上来说，看样板房应从设计水平、施工工艺质量、材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。了解装饰公司承诺使用的材料 如果你要求的是8万元的北欧风情的装修，那就没必要去参观20万元的欧洲古典装修。装修公司常常会提供非常高档的样板房给你看，无非是把你纳入他们的轨道：我们装修的档次很高，所以我们收费也不低。这就要求你去看与自己预算相当的样板房，看装饰公司的承诺能否实现。去看施工现场 看不懂施工没关系，挑一些常见的刺还是可以的。

懂施工的人对大面基本上是眼睛一晃而过，而对细节的地方却是看的非常仔细，也难怪，小的细节的地方都做的好，不用担心大的明显地方做不好。
你可以仔细看门和铰链上是否有油漆？门套线的侧面是否做了油漆？墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙？把所有的柜子的门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的密实等？临近交工去看房子的整体效果 参观前大致了解一下样板房业主的情况，结合他们的情况看看样板房的设计是否符合业主的要求。如果是一对中年夫妇，装修公司却把厨房设计成敞开式厨房，可以比较肯定装修公司替业主考虑的样板间是住宅项目的脸面，所以美轮美奂的样板间难免修饰了房子的本来面目。据了解，目前常见的样板间有三种形式：一种是毛坯房，没有任何的装修，消费者看到的是实实在在的户型、墙体及管道、地面等；一种是交房样板房，即按照交房标准进行一些简单的装修和装饰，并且会标明哪些是交房时应有的，哪些是交房时没有的，一般这种样板间没有很复杂的家具、灯饰和墙面修饰；还有一种是豪华装修的样板间，也叫创意样板间，通常配有精美的家具、灯饰、家具用品等。

因此，购房者在看样板前一定要记住以下几个经典"谎言"，以做到心中有数。一 面积变大因为，目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会有这种差异"，同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大。二 景观变样即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。三 贵价装修其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样。可是，一般来说，样板间都由专业设计师设计，所选材料皆是精品，工费昂贵的装修公司会仔细雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。因此，对于精装修的房子，样板间只能当作参考。四 家具"瘦身"只要稍加留意，就可以发现不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里，设计师为了弥补缺陷，特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要精巧一点，不那么厚重，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。五 色彩"魔法"几乎每一个被我们称为好的样板间，都有一个共同的特点，那就是在色彩上的和谐统一，这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸，进而带来了空间感的增大。六 "滥用"玻璃设计师在样板间里大量使用玻璃材质，以营造明亮辉煌的气氛。

但如果在平时生活中用太多的镜子，可能会让你感觉整天生活在虚幻当中，不舒服。七 增加照明增加光照的好处，是为了让你一走进房屋，就产生一种振奋的感觉。走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高，所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。八 管线"消失"一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。 样板房对于准备装修的人们而言非常有用，关键在于既能吸取经验，又能领略遗憾，既看得到空间完成之后的整体效果，又能从中获得适合自家的点滴创意。一：装修房屋前全盘设计不可少 尽管有越来越多的消费者认识到了设计的重要，但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师，甚至还没想好如何设计，就开始装修了，这其实是装修的大忌。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用，而且可通过巧妙设计，避免房屋本身的建筑缺陷。二：要给隐蔽工程拍照片 墙皮掉了可以看到，电器坏了可以维修，但是埋在地下的"隐蔽工程"一旦出了问题就会比较棘手，因为一旦出现问题，一时会判断不出到底是哪里出了问题，因为时间一长，不仅业主搞不清，连当初的施工人员也会难以判断。业主孙先生在过年前家中卫生间出现漏水，不仅殃及楼下住户，而且也使自家卫生间"开膛破肚"，原因就是冷水管道入墙处一个接头没接好，可是为了寻找漏水源，全家及施工人员找了近一星期。 孙先生的经验是，"隐蔽工程"所用的材料一定要用质量过硬的，而且要拍下施工时的照片，以备不时之需。三：不要过度迷恋"样板间"设计 每一个楼盘几乎都会把样板间设计得非常漂亮、时尚，但是往往这种设计是比较超前和理想的，业主在装修时可以借鉴但不要迷恋。

不少楼盘都在样板间内设计出一个开放式厨房，实际上这比较适用于大户型。小户型如果厨房设计采用开放式，那房间里永远都是"五味杂陈"。 另外有的设计师比较习惯给房间设计"灯带"和吊顶，这在装修完成时看起来还不错，非常时尚，可是实际上平时在家基本用不上，非常不实用。

四：根据生活习惯设计细节 房间装修得再漂亮，使用方便是最基本的要求，业主张女士虽然对自家装修还是比较满意的，但是每次洗澡时都会觉得不大方便，因为卫生间里没有专门放衣服的地方，每次张女士堆放衣服都得很小心，害怕衣服掉落。张女士的经验是，当初装修时就应该在卫生间里做一个小柜子专门放内衣。其次，卫浴间里安装浴缸时要三思，张女士说，在浴缸里散着花瓣泡澡也许是很多人的向往，但实际上这样比较费水，而且一年当中也泡不了几次，还占了很大空间，所以房子不大的话，安装个淋浴是最好的选择。

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